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上海股民撤资购房躲过大跌3个月赚数百万

来源:新闻晨报 | 2015-07-08 13:08:17

  “3·30新政”及股市获利资金推高楼市上半年成交量,但下半年走势尚待观察

  股市连日跌宕,楼市却悄然站上成交高位。以“3·30新政”为界,上海房地产市场热度飙升,根据德佑链家的数据,上半年成交总量达到近六年来最高水平。

  晨报记者在一周时间里走访了静安、徐汇、浦东、虹口、杨浦、闸北六区房地产交易中心和中介,发现除了“3·30新政”、学区房需求等推手之外,股市的“影子”也投射到楼市之中——有买房者的资金来自股市,也有抵押房子炒股的。因此,股市跌宕对楼市的影响不容小觑,下半年楼市走向尚待观察。

  买家1:

  卖家押房融资似有关股市

  “一周看中5套房,不是被抢,就是有‘问题’。”杜先生近日想在大宁区域买一套两房的学区房,没想到行情的热度超出想象,买房屡遇挫折。最让人想不到的是,自己连续看中的两套房子,都存在“数百万消费抵押贷款”。

  杜先生告诉记者,一个周三的白天,已经错过2套房子的他突然在网上看到宝华现代城一套两房降价20万元销售。

  他马上联系中介看房并希望能够“抢到这个优惠房”。当天晚上,他就和中介坐下来谈,并缴纳了2万元的意向金,希望中介能够帮忙搞定。“中介比较负责,研究了下这套房子的信息,发现有产权查封的情况。”杜先生说道,当时中介并没有在意,称产权查封多因为装修时违规被物业举报。

  第二天,中介去房产交易中心查看“产调”时发现,该房子里竟然有两笔银行消费抵押贷款,发放其中一笔贷款的银行已申请查封产权。“这种事情近几年来很少见,很少人有拿自住房抵押去贷消费贷款。”中介感叹道。

  更让杜先生意外的是,中介随后又给他推荐了一套大宁区域的两房,价格和房型都很合适。

  “可一看产调,里面也有100多万元的抵押消费贷款。”他非常疑惑,让中介侧面打听房东为何抵押房子“融资”,房东虽然含糊其辞,但从回答中听出隐约和股市有关。

  最终杜先生放弃了这两套房子,因为担心自己首付被对方偿还了贷款后,若对方依然有债务,房产交易会出现难以控制的风险。