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房价并不会因房产税改革而下跌

来源:每日临沂 | 2015-08-04 16:22:51
复旦大学房地产研究中心地产运营研究所所长蔡为民

  复旦大学房地产研究中心地产运营研究所所长蔡为民

  一、避税之选——3套、200平米以内

  蔡为民表示,一旦在家庭充分满足房屋持有量(3套、200平米以内)后,就不应再以购买房产作为理财工具,因为房地产税“没有会不会,只有何时实施”的问题。

  二、集合住宅已不存在70年使用权问题

  蔡为民坦言,现在更关键的问题,应该是房地产税的内容乃至出台时间。

  “2007年3月通过、10月出台的‘物权法’已明订‘住宅使用权70年期满后,自动续期’。中国房产(仅限“集合住宅”)早已不存在使用年限的问题,因此没有必要再自我设限。”

  三、未来“买房容易,养房难”?

  对此蔡为民表示不然。他提到,不少家庭即使手上拥有1~3套房,但并不意味其收入亦相应成长。一旦房地产税征收过高,许多人势必无力缴交,进而导致拖欠甚至抗税的难堪窘境发生。至于整体楼市势必随之陷入萧条,那就更不言可喻了。